Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych
DĄBEK&KUSIK
Publikacje
Współwłasność, a umorzenie podatku od nieruchomości.
Kancelarie
Adwokatów i Radców Prawnych
DĄBEK & KUSIK
obsługa prawna firm i osób fizycznych
Lublin Hrubieszów Zamość Chełm Warszawa
Strona główna | O nas | Publikacje | Usługi | Kontakt
copyright by Magdalena Kusik-Balicka © 2017
22-500 Hrubieszów, ul. Rynek 36
adwokatka Magdalena Kusik–Balicka
radczyni prawna Małgorzata Dąbek
Kontakt z nami
Jesteśmy tutaj
Stosownie do przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jeżeli nieruchomość ( gruntowa), budynek lub budowla stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to jest to odrębny przedmiot opodatkowania, zaś obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach.
Konsekwencją tego jest stosowanie wobec współwłaścicieli, w zakresie ich odpowiedzialności za zobowiązania podatkowe w podatku od nieruchomości, reguły odpowiedzialności solidarnej. Oznacza, to że, każdy ze współwłaścicieli jest zobowiązany do uiszczenia całej kwoty należności podatkowej, a zapłata w całości dokonana przez jednego bądź kilku ze współwłaścicieli zwalnia pozostałych z obowiązku płatności. Jeżeli jednak podatek nie zostanie uiszczony w pełnej kwocie organ może żądać zapłaty od każdego ze współwłaścicieli całości zapłaty, bez względu na udział jaki przysługuje mu w nieruchomości.
Przewidziane są jednak wyjątki od zasady odpowiedzialności solidarnej współwłaścicieli. Wyjątek taki występuje w przypadku podatku od nieruchomości przy współwłasności w częściach ułamkowych lokalu użytkowego - garażu wielostanowiskowego w budynku mieszkalnym czy też w przypadku części budynku stanowiących nieruchomość wspólną – w budynkach, w których są odrębne własności lokali.
Zgodnie z zasadami określonymi w ordynacji podatkowej o umorzenie należności podatkowych może ubiegać się wyłącznie podatnik - czyli osoba fizyczna ( w tym prowadząca działalność gospodarczą), osoba prawna ( spółka z o.o., spółka S.A., fundacja, stowarzyszenia itd) lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych obowiązkowi podatkowemu. Na wniosek współwłaściciela, uzasadniony ważnym interesem podatnika lub interesem publicznym organ podatkowy może umorzyć w całości lub w części zaległości podatkowe oraz związane z nimi odsetki za zwłokę lub opłatę prolongacyjną.
Umorzenie zaległości podatkowej skutkuje wygaśnięcie zobowiązania podatkowego w całości lub w części. W przypadku współwłasności oznacza to jednak, że wygasa obowiązek podatkowy wyłącznie w stosunku do wnioskodawcy, nie zaś co do wszystkich pozostałych współwłaścicieli. Dzieje się tak z uwagi na przywołaną wcześniej odpowiedzialność solidarną za zobowiązania podatkowe. Decyzja w przedmiocie umorzenia zaległości podatkowej wobec wnioskodawcy (jednego ze współwłaścicieli) nie wywiera skutków względem pozostałych współwłaścicieli, co oznacza to, że organ może dochodzić należności od pozostałych współwłaścicieli.
radca prawny Małgorzata Dąbek