Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych
DĄBEK&KUSIK
Publikacje
Służebność przesyłu przed Trybunałem Konstytucyjnym sygn. akt P 10/16
Kancelarie
Adwokatów i Radców Prawnych
DĄBEK & KUSIK
obsługa prawna firm i osób fizycznych
Lublin Hrubieszów Zamość Chełm Warszawa
Strona główna | O nas | Publikacje | Usługi | Kontakt
copyright by Magdalena Kusik-Balicka © 2017
22-500 Hrubieszów, ul. Rynek 36
adwokatka Magdalena Kusik–Balicka
radczyni prawna Małgorzata Dąbek
Kontakt z nami
Jesteśmy tutaj
Właściciele nieruchomości, zarówno osoby fizyczne, jak i spółki, ale i osoby prowadzące indywidualną działalność gospodarczą często borykają się z problemem instalacji energetycznych ( gazowych, elektrycznych ) przebiegających przez ich grunty. Aktualnie, sądy powszechne, mając na uwadze postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 12 listopada 2012 roku w sprawie sygn. akt. II CSK 120/12 rozstrzygają o zasiedzeniu służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorstw przesyłowych ( obecnie spółek wcześniej przedsiębiorstw państwowych), które nabyły w okresie przed 31 stycznia 1989 roku w wyniku realizacji inwestycji przesyłowych przebiegających przez nieruchomości nie należące do przedsiębiorstwa przesyłowego, co do których wydane były decyzje administracyjne o przebiegu linii przesyłowej i pozwolenia budowlane, objęły w dobrej wierze posiadanie służebności, jako korzystanie z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści tej służebności ( art. 172 § 1w zw. z art. 292 i art. 352 kc. ) przyjmują przy tym dobrą wiarę nabycia służebności, co pozwala na nabycie uprawnienia już po 20 latach posiadania.
Sprawy te mogą jednak budzić i budzą kontrowersje nie tylko w aspekcie rozumienia dobrej wiary, ale również w kwestii zgodności z Konstytucją RP.
W pierwszej kolejności wskazać wypada, iż przepisy wprowadzające instytucje służebności przesyłu weszły w życie w dniu 03 sierpnia 2008 roku, trudno zatem zgodzić się, iż zasiedzenie służebności przesyłu rozpoczęło swój bieg jeszcze przed wejściem w życie stosownych przepisów.
Zgodność z Konstytucją RP treści art. 292 kc. stała się podstawą pytania prawnego wystosowanego przez Sąd Rejonowy w Grudziądzu do Trybunału Konstytucyjnego. Sąd Rejonowy wyraził wątpliwość, co do konsytucyjności w/w przepisu, w zakresie, w jakim umożliwia przedsiębiorstwu przesyłowemu zasiedzenie służebności przesyłu przed dniem wejścia w życie przepisów art. 305 (1) - 305 (4) kc. jeżeli nie została wydana decyzja administracyjna ograniczająca prawo właściciela nieruchomości.
Wątpliwości w tym zakresie podzielił również Rzecznik Praw Obywatelskich Adam Bodnar oraz Marszałek Sejmu RP Marek Kuchciński, którzy omal zgodnie [sic!] opowiedzieli się za brakiem zgodności z Konstytucją oraz z art. l Protokołu dodatkowego numer l do Konwencji o Ochronie Praw Człowieka i Podstawowych Wolności (Dz. U. z 1995 r., Nr 36, poz. 175 ze zm.) - pismo Marszałka Sejmu z dnia 23 lutego 2017 roku, BAS-WPTK-958/16, podobnie Rzecznik Praw Obywatelskich w piśmie z dnia 01 lipca 2016 roku, IV.7000.153.2016.AGR.
Sprawa przed Trybunałem Konstytucyjnym toczy się pod sygn. akt P 10/16. Orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego o niekonstytucyjności art. 292 kc. w badanym ujęciu będzie stanowiło podstawę do wznowienia postępowań sądowych przed sądami powszechnymi zakończonych prawomocnym orzeczeniem. Warto śledzić sprawę, bowiem praktyczne znaczenie orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego może okazać się olbrzymie. Wznowienie postępowania sądowego o zasiedzenie i obalenie rozstrzygnięć o zasiedzeniu pozwoli właścicielom nieruchomości na dochodzenie odszkodowań za korzystanie z ich nieruchomości ( wynagrodzenia za bezumowne korzystanie ) za okres do 10 lat wstecz.
adwokat Magdalena Kusik-Balicka
Kancelarie Adwokatów i Radców Prawnych DĄBEK & KUSIK
22-500 Hrubieszów, ul. Rynek 36
www.dabekkusik.pl
obsługa prawna firm: Lublin, Hrubieszów, Zamość, Chełm, Warszawa