Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych
DĄBEK&KUSIK
Publikacje
Kto zapłaci za rozgraniczenie nieruchomości?
Kancelarie
Adwokatów i Radców Prawnych
DĄBEK & KUSIK
obsługa prawna firm i osób fizycznych
Lublin Hrubieszów Zamość Chełm Warszawa
Strona główna | O nas | Publikacje | Usługi | Kontakt
copyright by Magdalena Kusik-Balicka © 2017
22-500 Hrubieszów, ul. Rynek 36
adwokatka Magdalena Kusik–Balicka
radczyni prawna Małgorzata Dąbek
Kontakt z nami
Jesteśmy tutaj
Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne normuje zasady rozgraniczenia nieruchomości. Celem postępowania administracyjnego o rozgraniczenie nieruchomości jest ustalenie przebiegu granic nieruchomości poprzez określenie położenia punktów i linii granicznych, następnie utrwalenie na gruncie, znakami granicznymi tych punktów i równocześnie sporządzenie wymaganych dokumentów. Postępowanie rozgraniczeniowe może być wdrożone z urzędu albo na wniosek strony, prowadzi je wójt (burmistrz, prezydent miasta) oraz upoważniony geodeta, który odpowiada, za przeprowadzenie czynności ustalania przebiegu granic w terenie oraz przygotowanie dokumentacji.
Prawo geodezyjne i kartograficzne nie określają jednak kwestii ponoszenia kosztów postępowania o rozgraniczenie. W takiej sytuacji, w kwestii kosztów, w pierwszej kolejności sięgnąć należy do ogólnych zasad wynikających z przepisów kodeksu postępowania administracyjnego. Zasadą jest, że organ postępowania, winien, nałożyć koszty postępowania tą stronę, która żądała wszczęcia postępowania administracyjnego. Strona postępowania administracyjnego poniesie koszty:
1) wynikłe z jej winy,
2) które zostały, w toku postępowania, poniesione w interesie lub na żądanie strony, ale równocześnie nie wynikają z ustawowego obowiązku organu administracyjnego.
Do decyzji kosztowych w sprawach o rozgraniczenie należy brać również pod rozwagę przepis art. 152 kodeksu cywilnego (k.c.). Stosownie do treści tego przepisu, właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy: rozgraniczeniu gruntów, utrzymywaniu stałych znaków granicznych. Koszty rozgraniczenia, koszty urządzenia oraz utrzymywania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.
Stosownie do powyższego, uwzględniając normę art. 152 k.c., organ administracji publicznej rozstrzygając o kosztach postępowania rozgraniczeniowego, winien rozważać obciążenie wszystkich właścicieli działek sąsiadujących kosztami rozgraniczenia nieruchomości, bowiem wszyscy mają interes w określeniu zgodnego z prawem przebiegu granic, jeżeli ten przebieg stał się sporny.
Może jednak okazać się, że strona nie kwestionuje przebiegu granic, zaś przeprowadzone postępowanie potwierdza taki stan rzeczy, w takiej sytuacji koszty postępowania administracyjnego powinien ponieść tylko żądający rozgraniczenia. Jednakże każdy przypadek powinien być rozpatrywany indywidualnie.
adwokat Magdalena Kusik-Balicka
Kancelarie Adwokatów i Radców Prawnych DĄBEK & KUSIK
22-500 Hrubieszów, ul. Rynek 36
obsługa prawna firm: Lublin, Hrubieszów, Zamość, Chełm, Warszawa