Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych
DĄBEK&KUSIK
Publikacje
12 miesięcy na odzyskanie nieruchomości wywłaszczonej 20 lat temu.
Kancelarie
Adwokatów i Radców Prawnych
DĄBEK & KUSIK
obsługa prawna firm i osób fizycznych
Lublin Hrubieszów Zamość Chełm Warszawa
Strona główna | O nas | Publikacje | Usługi | Kontakt
copyright by Magdalena Kusik-Balicka © 2017
22-500 Hrubieszów, ul. Rynek 36
adwokatka Magdalena Kusik–Balicka
radczyni prawna Małgorzata Dąbek
Kontakt z nami
Jesteśmy tutaj
Zgodnie z ustawą z dnia 04 kwietnia 2019 roku o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 29 kwietnia 2019 roku, poz. 801) w okresie od dnia 14 maja 2019 roku do 14 maja 2020 roku byli właściciele, współwłaściciele i ich spadkobiercy mogą jeszcze ubiegać się o zwrot nieruchomości wywłaszczonych na mocy decyzji sprzed 20 lat. Po upływie tego czasu uprawnienie to wygaśnie. Wprowadzony został, bowiem 20 letni termin ( niektórzy nazywają go terminem przedawnienia, choć faktycznie jest to termin prekluzyjny) na dochodzenie roszczeń o odzyskanie wywłaszczonej nieruchomości.
Stosownie do dotychczasowych przepisów wniosek o zwrot nieruchomości można było zgłosić w każdym czasie, bez ograniczeń. Ważne, również zgodnie z aktualnym stanem prawnym jest to, że nieruchomość bądź jej część stała się zbędna na cel określony w decyzji wywłaszczeniowej. Zgodnie z art. 137 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami nieruchomość jest zbędna, jeżeli Skarb Państwa, albo gmina, które przejęły nieruchomość na określony cel publiczny nie rozpoczęły realizacji tego celu w ciągu 7 lat od daty, kiedy decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, albo też nie zrealizowały tego celu w ciągu lat 10 od daty ostatecznej decyzji.
Nowelizacja analizowanej ustawy uprawnia do wystąpienia z wnioskiem o zwrot nieruchomości każdemu byłemu właścicielowi, współwłaścicielowi, albo spadkobiercom takich osób. Novum jest to, że o zwrot mogą wystąpić nie tylko te osoby, których nieruchomości przejęto przymusowo, w drodze decyzji administracyjnej, ale również osoby, które w wyniku rokowań zawarli umowę o przeniesienie prawa własności nieruchomości albo jej części. W takiej sytuacji wniosek, może być złożony także wtedy, gdy żądanie o odzyskanie nieruchomości było już zgłaszane wcześniej tj. przed wejściem w życie aktualnych przepisów, jednak nie zostało uwzględnione.
Na marginesie wspomnieć należy, iż warunkiem koniecznym dla zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej nieruchomości lub udziału w tej części jest zwrot przez poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercę odszkodowania lub nieruchomości zamiennej.
adwokat Magdalena Kusik-Balicka